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Réf. 1999

Achat Maison 4 pièces 109m² BORDEAUX 33000

525 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Bordeaux Nansouty : L'Élégance Retrouvée d'une Échoppe Historique
Découvrez le charme intemporel de cette magnifique échoppe entièrement rénovée, nichée au coeur du quartier prisé de Nansouty. Chaque détail a été pensé pour allier le cachet de l'ancien au confort contemporain, créant un véritable havre de paix urbain.
Poussez la porte et laissez-vous charmer par une ambiance unique, où la lumière naturelle baigne chaque recoin. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie harmonieux comprenant un salon chaleureux avec sa belle hauteur sous plafond, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, propice aux moments de partage. Une première chambre, lumineuse et paisible, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied des plus agréables.
À l'étage, l'intimité est de mise avec une suite parentale d'exception. Elle dispose d'un dressing généreux, d'un coin bureau idéal pour le télétravail et d'une salle d'eau privative. Les matériaux nobles, tels que la pierre apparente et le bois, se marient avec élégance, conférant à l'ensemble un caractère authentique et sophistiqué.
Un patio verdoyant, véritable poumon de la maison, promet des instants de détente absolue, à l'abri des regards. Calme, sérénité et convivialité sont les maîtres mots de cette propriété.
Idéalement située, cette échoppe bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas des commerces de proximité, des écoles réputées et des transports en commun. La place Nansouty, ses commerces et son animation locale, est accessible en quelques minutes.
Coup de coeur assuré ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre l'art de vivre bordelais. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 109 m²

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (208 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      208
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1630 € TTC / an et 2260 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    J HABITE EN VILLE

    89 RUE DU LOUP 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 05 56 00 60 26
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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