Achat Maison 4 pièces 90m² BORDEAUX 33100
388 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 417171IBES
Description du bien
Isabelle Besche vous présente en EXCLISIVITE une maison avec jardin au charme de l'ancien conservé.
Les pièces de vie d'environ 38 m2 et la véranda s'ouvrent directement sur un extérieur d'environ 100 m2.
A l'étage, vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond avec deux chambres confortables , un bureau et une salle d'eau .
Pour votre confort, des toilettes à chaque niveau viennent compléter ce bien alliant caractère et praticité.
Vous bénéficiez aussi d'un espace supplémentaire avec des combles aménagés.
Etre à seulement 3 minutes à pied des transports en commun , à moins de 15 minutes de la gare , des écoles , des commerces et du Tram A , est un véritable atout.
Une maison pleine de promesses pour ceux qui souhaitent un jardin et avoir un accès rapide à tous les services.
Prix : 388500 euros Honoraires charge vendeur.
DPE D, GES D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE, au 0745121860 ou, par courriel à i.besche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33100)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (175 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1753737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1960 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU