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Réf. VM1025

Achat Maison 3 pièces 66m² BORDEAUX 33000

402 480 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (387000 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Maison de charme de 1900, un havre de paix en plein c?ur de la ville Plongez dans l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette ancienne maison de 1900, située dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 66 m2 de surface habitable, cette demeure plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 23 m2 avec une hauteur sous plafond de 3,40m, baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec plaisir. Cette maison comprend 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et un point d'eau dans une des chambres, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. Cette maison bénéficie d'une lumière douce et apaisante tout au long de la journée. Le terrain de 195 m2 vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Belle espace terrasse côté intérieur. Située en plain coeur de SAINT AUGUSTIN, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun (bus et tramway) sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison évolutive votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUÉREUR : 4,5% TTC (PRIX 405 000EUR HORS HONORAIRES) http://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 66 m²

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (210 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      210
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1300 € TTC / an et 1820 € TTC / an
      01/01/2023

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    SCB IMMOBILIER

    99 avenue Léon Blum 33700 MERIGNAC

    Appeler l’agence Tél : 06 21 89 86 52
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