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Réf. VM913-CLAVEIMMOBILIER

Achat Maison 2 pièces 46m² BORDEAUX 33000

206 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (195000 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

Bordeaux Centre Echoppe à Rénover 46 m²

Idéalement située dans le centre de Bordeaux, entre le Cours de l'Yser et le Cours Barbey.
A proximité immédiate de toutes commodités, à 10 minutes à pied de la gare de Bordeaux Saint-Jean.
Maison en pierre à rénover de type « Echoppe », de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 46 m², composée de :
Un couloir, un séjour, une cuisine sur cave, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Une cour extérieure d'environ 20 m² et un Chai d'environ 9 m² complètent ce bien

Le tout édifié sur une parcelle d'une contenance de 80 m².
Surélévation possible pouvant porter la surface plancher à environ 90 m².

Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants PVC Production d'eau chaude sanitaire et chauffage : Chaudière Gaz

Audit énergétique disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 ?. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 ? et 2420.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 46 m²

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (431 kWh/m² an)
      F (95 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      431
      95
      95
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1720 € TTC / an et 2420 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    CLAVE IMMOBILIER

    22, rue du Serpent 33600 PESSAC

    Appeler l’agence Tél : 0664150408
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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