Achat Appartement 3 pièces 106m² BORDEAUX 33000
525 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (500000 € hors honoraires)
2 chambres Cave
LES ANNONCES
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Réf. SV811-CLAVEIMMOBILIER
Description du bien
Situé dans le quartier Hôtel de Ville, à 2 pas du musée d'aquitaine, cet appartement style haussmannien de 106m2 m2 prend place au troisième étage d'un très bel immeuble bordelais.
Dés l'entrée, le charme de l'ancien, mêlé au contemporain d'une rénovation réussie, opère immédiatement.
Un couloir avec son coin bibliothèque nous mène à un sublime salon très lumineux avec ses 3 grandes fenêtres donnant sur les toits de Bordeaux, son parquet d'origine, sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée et sa cuisine entièrement équipée avec un plan de travail en granit.
Une élégante verrière sépare cet espace de vie pour nous offrir une très grande chambre de 16m2.
Une chambre de 15m2, une salle de douche à l'italienne, une buanderie, wc séparé et de nombreux rangements agrémentent le confort de ce joli cocon.
Un coup de coeur assuré.
Ce bien rare se distingue par son calme absolu et son emplacement privilégié au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, avec une adresse de prestige.
A deux pas des meilleurs établissements scolaires du centre ville, des nombreux commerces, restaurants, musées et transports, la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de cet appartement de charme.
Sandra VINCENT: 06 66 96 85 53
Sandra.vincentbordeaux@gmail.com
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 ?. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 ? et 1660.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 106 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (114 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1142323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1190 € TTC / an et 1660 € TTC / an
01/01/2021
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22, rue du Serpent 33600 PESSAC