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Réf. 415132-SUBLIMON

Achat Maison 6 pièces 305m² AURAY 56400

980 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres

Description du bien

Nichée dans un quartier prisé à quelques minutes du centre-ville, cette élégante maison familiale séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Sur plus de 300 m² habitables, chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, lumière et fonctionnalité.

Dès l'entrée, le vaste salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente. La cuisine, parfaitement aménagée, jouxte une lingerie discrète. Côté nuit, cinq chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bains offrent un cadre de vie intime pour chaque membre de la famille.

Le sous-sol de 170 m², la piscine, la cave et le grenier complètent les prestations. Le tout sur un terrain arboré de 1 600 m² offrant calme et intimité.

Cette propriété, bien entretenue et fonctionnelle, conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités d'Auray.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4501.00 ? et 6089.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 401317227

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 305 m²

    Localisation du bien

    AURAY (56400) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (199 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      199
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4501 € TTC / an et 6089 € TTC / an
      01/01/2021

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

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