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Réf. 415475-SUBLIMON

Achat Maison 5 pièces 115m² AURAY 56400

349 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre

Description du bien

Gwendoline GUILLOME votre conseillère immobilière vous propose cet immeuble avec un emplacement exceptionnel situé en plein coeur de saint Goustan .

Le bien se compose en RDC d'un local commercial de 20M².
au 1 er étage un studio de 27m²
au 3 -ème étage: un appartement T2 en duplex avec un accès sur le jardin.
sur le même niveau un autre appartement donnant sur le jardin dote d une véranda s ouvrant sur le jardin.

Proximité immédiate de commerces, restaurants et activités locales.
Potentiel d'investissement attractif .
Des travaux de rénovation sont a prévoir.

Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison exceptionnelle sur le port de Saint-Goustan. Contactez-moi au 07 60 09 27 80 dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel infini de cette propriété pleine de caractère.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451736854

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 115 m²

    Localisation du bien

    AURAY (56400) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (238 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      238
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 920 € TTC / an et 1300 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0760092780
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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