Achat Maison 10 pièces 277m² AURAY 56400
955 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (918710 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. PM18653Bd2
Description du bien
Un Emplacement Privilégié et un Cachet Authentique
Située en plein centre-ville d'Auray, découvrez cette magnifique maison familiale en pierres de 277 m², une opportunité rare sur le marché. Édifiée sur un terrain de 403 m², cette demeure est un véritable coup de coeur qui marie avec brio le caractère des matériaux anciens et le confort d'une rénovation moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et la qualité des prestations de cette bâtisse d'exception.
Des Espaces de Vie Conviviaux Tournés vers l'Extérieur
Le rez-de-chaussée a été pensé pour la vie de famille et la réception. Le hall d'entrée avec placards mène à une vaste cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée. Ce coeur de maison s'ouvre sur une cour intimiste, ainsi que sur une belle terrasse et un jardin clos, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis en plein centre-ville. Le salon spacieux, agrémenté de sa bibliothèque sur mesure et d'un poêle à pellets, offre un espace cocooning idéal. Ce niveau est complété par une buanderie fonctionnelle et des commodités.
Des Étages Dédiés au Confort et au Repos
Le premier étage dessert une élégante suite parentale avec dressing aménagé, ainsi que deux autres chambres, dont une vaste pièce également équipée d'un poêle à pellets. Un petit salon de lecture, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage.
Au second niveau, l'espace est idéal pour les enfants ou les invités. Il dispose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau (pouvant faire office de chambre), d'une salle de bains complète avec douche, et d'une grande salle de jeux polyvalente.
Fonctionnalité et Prestations Annexes
Parce que le confort urbain passe aussi par la praticité, cette propriété dispose d'un garage privé et d'un abri de jardin pour le stockage. Rare en centre-ville, ce bien allie de grands volumes, un jardin préservé et une proximité immédiate à pied de tous les commerces et services Alréens.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 277 m²
Localisation du bien
AURAY (56400)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2273838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3330 € TTC / an et 4570 € TTC / an
Non communiqué
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33 RUE THIERS 56000 VANNES