Achat Appartement 2 pièces 28m² CANNES 06400
249 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VA2005-AZTECA
Description du bien
CANNES ? VUE MER PANORAMIQUE, CADRE D'EXCEPTION ? OPPORTUNITÉ À SAISIR !
EXCLUSIVITÉ Azteca Immobilier ? Dans le prestigieux quartier de La Croix des Gardes, laissez-vous séduire par ce superbe 2 pièces de 28 m², entièrement rénové, niché dans un écrin de verdure au calme absolu, avec vue imprenable sur la mer, la baie de Cannes, les Îles de Lérins et le massif de l'Estérel !
Situé au sein de la résidence haut de gamme sécurisée Villa Francia, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel :
- parc arboré
- piscine à débordement
- tennis, terrain de basket, boulodrome
- aire de jeux pour enfants
- à deux pas des plages et des transports
L'appartement, vendu clés en main et entièrement meublé, comprend :
- Un séjour lumineux avec cuisine équipée (de marque Schmidt) et canapé convertible en cuir
- Un meuble escamotable avec 2 lits superposés
- Une chambre avec lit 2 places et placard
- Un balcon de 8 m² pour admirer les couchers de soleil sur la mer
- Une salle de bains, un WC indépendant
Et bien sûr, une place de stationnement privative
Un placement idéal pour :
- Investissement locatif saisonnier
- Pied-à-terre de charme à Cannes
À visiter sans attendre ? Les biens avec cette situation et ce niveau de prestations sont rares sur le marché !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Tony Milhem : O6 87 68 26 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 979 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 015 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 509.00 ? et 689.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 979
- Quote part charges courantes : 2015 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CANNES (06400)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (194 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 509 € TTC / an et 689 € TTC / an
01/01/2021
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21 RUE DE NICE 59400 CAMBRAI