Achat Appartement 4 pièces 91m² BORDEAUX 33000
345 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. PNN800A-CLAVEIMMOBILIER
Description du bien
? Appartement contemporain avec loggia & parking ? À 100 m des quais et à 5 min des arrêts de tram ! Rare à la vente ? Soigné, habité avec soin, vendu à regret.
Appartement 4 pièces ? 91 m² + 21 m² de loggia ? Résidence livrée en 2022, encore sous garantie décennale.
Aménagé avec soin par ses propriétaires, qui y ont investi dans des matériaux de qualité ? parquet élégant, cuisine haut de gamme, finitions soignées ? cet appartement est aujourd'hui mis en vente avec beaucoup de regret.
Une très belle opportunité d'acquérir un bien prêt à vivre, à la fois chaleureux, moderne et idéalement situé.
À seulement 100 mètres des quais et à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram pour les Quinconces, ce 4 pièces lumineux offre un cadre de vie calme, connecté et confortable, au coeur d'un quartier en pleine transformation à Bordeaux.
Installé au 2? étage d'une résidence récente aux lignes épurées, il bénéficie d'une exposition SUD/OUEST, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année et de sa grande loggia de 21 m².
? Composition :
3 chambres spacieuses
1 salle de bain & 1 salle d'eau
WC indépendants
Cuisine ouverte sur un espace dinatoire convivial
Salon cosy et entrée confortable
Grande loggia de 21 m², véritable pièce de vie extérieure
Ascenseur, place de parking, et petite copropriété
? Emplacement stratégique :
À 15 min du centre-ville en tram
À 5 min à pied des arrêts de tram
Accès rapide à la rocade
Proximité immédiate 100m des berges de la Garonne, commerces, restaurants, et du centre culturel.
Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 345 000 ? correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
http://encheres-immo.com/annonce/appartement-contemporain-type-4-loggia-21m2-parking-bordeaux-33000-1152
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 690.00 et 990.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890547102 00016
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 70
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (99 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info99N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 690 € TTC / an et 990 € TTC / an
01/01/2024
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22, rue du Serpent 33600 PESSAC