Achat Appartement 3 pièces 69m² ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400
309 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VA2025-BRUNSTEIN
Description du bien
Découvrez ce magnifique appartement F3 de charme, niché au dernier étage d'une petite copropriété, à deux pas du terminus du tram à Illkirch (Route de Lyon). Un bien rare, entièrement rénové en 2025, mêlant confort moderne et cachet de l'ancien.
? Caractéristiques principales :
Surface Carrez : 80 m² / Surface au sol : 110 m²
Parquet en chevron haut de gamme dans toutes les pièces pour une ambiance chaleureuse et élégante
Mezzanine cosy avec moquette, idéale pour un coin lecture, bureau ou espace nuit d'appoint
2 chambres lumineuses
Salle d'eau moderne avec simple vasque et WC suspendu
Chauffage au gaz et climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort toute l'année
Velux motorisés, pour une luminosité optimale et une ventilation pratique
Cuisine à aménager : laissez libre cours à votre imagination pour créer la cuisine de vos rêves
Cave privative pour plus de rangement
Place de stationnement dans la cour
?? Matériaux de qualité, finitions soignées, prestations modernes? Ce bien allie le charme des volumes sous combles à une rénovation contemporaine de standing.
? Emplacement idéal, au calme tout en étant proche des transports, commerces, écoles et axes principaux.
? Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4970.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 2160 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (204 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2044444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3640 € TTC / an et 4970 € TTC / an
01/01/2021
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29, rue de la Digue 67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN