Achat Appartement 4 pièces 84m² ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400
250 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (239575 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA6773-ORIGAMI
Description du bien
Nouveauté en exclusivité chez ORIGAMI ? Illkirch résidentiel
14 rue de Port-Gentil
Situé dans un quartier résidentiel d'Illkirch, au sein d'une copropriété bien entretenue construite en 2007, découvrez cet appartement 4 pièces de 83,66 m² habitables, situé au 1er étage sans ascenseur.
L'appartement s'ouvre sur une entrée se prolongeant par un couloir desservant l'ensemble des pièces.
La pièce de vie lumineuse propose un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, formant un espace convivial avec accès direct à un balcon de 8,35 m², agréable pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres de 12,10 m², 10,74 m² et 9,71 m², d'un WC séparé, ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre.Un espace buanderie / cellier complète l'agencement et apporte un rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.
Un garage fermé complète ce bien.La copropriété dispose également de places de stationnement communes.
Le bien bénéficie de bonnes performances énergétiques, notamment grâce au double vitrage, à l'isolation extérieure de l'immeuble et à une chaudière gaz collective à condensation.
Cet appartement propose une configuration fonctionnelle et équilibrée, idéale pour un premier achat ou pour une famille recherchant un logement confortable avec trois chambres.
Ce qu'on aime :
La configuration idéale pour un premier achat ou une famille
La pièce de vie ouverte avec accès balcon
Les trois chambres bien réparties
Le garage et les stationnements communs
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 ?. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 054 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 ? et 830.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 61
- Quote part charges courantes : 2054 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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C (84 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info841515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 580 € TTC / an et 830 € TTC / an
01/01/2021
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112, rue du Maréchal Foch 67380 LINGOLSHEIM