Achat Appartement 3 pièces 109m² CANNES 06400
460 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP944287
Description du bien
Dernier étage, volumes atypiques et terrasse tropézienne en plein cœur de Cannes : un bien rare à découvrir sans tarder. - Cannes - Suquet - Votre agence Citya Mandelieu vous propose à la vente cet appartement atypique de 3 pièces, d'une surface habitable de 88,69 m², situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, rue du Pré à Cannes.
Ce bien rare et lumineux, aménagé dans les anciens combles surélevés, vous séduira par son caractère unique et ses volumes généreux. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de deux mezzanines créées à partir de l'ancien grenier de 18.5 m². Ces espaces, judicieusement réaménagés, apportent une réelle valeur ajoutée, en offrant des zones de couchage, de bureau ou de détente supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante terrasse tropézienne de 8,20 m² environ, idéale pour vos moments de calme en plein air, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.
L'appartement est libre de toute occupation, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les + :
- Petite copropriété au calme
- Dernier étage sans vis-à-vis
- Mezzanines aménagées dans un ancien grenier (18.5 m²)
- grenier 7.11 m²
- Terrasse tropézienne plein ciel
- Proximité immédiate du centre-ville de Cannes
Superficie loi Carrez : 81.41 m²
Terrasse tropézienne : 8,20 m²
Grenier transformé : 18.5 m² aménagé en deux mezzanines
L'ensemble des travaux de transformation (combles en appartement, ouvertures, mezzanines) ont été autorisés en assemblée générale de copropriété et par les services de l'urbanisme, à l'exception de la terrasse tropézienne, dont l'aménagement n'a fait l'objet d'aucune contestation.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Citya Mandelieu en appelant au 04.93.49.31.31. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 511 et 2 045 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 109 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CANNES (06400)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (200 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2004343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1511 € TTC / an et 2045 € TTC / an
01/01/2023
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495, avenue de Cannes 06210 MANDELIEU LA NAPOULE