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Exclusivité
Réf. T66093-IMMOVAL

Achat Appartement 3 pièces 69m² STRASBOURG 67100

267 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (250000 € hors honoraires)

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2 chambres

Description du bien

NEUDORF - T3 - 70m2
Situé au début de la Route du Polygone, au 1er étage d'un immeuble historique sans ascenseur, ce magnifique T3 de 70 m² séduira les amateurs de cachet et de volumes. Construit dans les années 1900 par un architecte de renom, l'immeuble offre un cadre de vie authentique et privilégié.

L'appartement, entièrement rénové avec goût, se compose comme suit :
Un séjour lumineux avec belles hauteurs sous plafond
Deux chambres, dont une avec un espace dressing
Une cuisine rénovée et entièrement équipée
Une salle d'eau et un WC séparé

Un futur jardin commun en copropriété viendra parfaire cet ensemble.
Le bien bénéficie également d'une cave en sous-sol.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, proche du tram, des commerces, des écoles et du centre-ville de Strasbourg, ce bien remplie de cachet allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement.

Chauffage individuel - faibles charges de copropriété.
À visiter sans tarder.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 69 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 31
  • Quote part charges courantes : 1200 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

STRASBOURG (67100) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

Consommation énergétique

  • D (247 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    247
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1356 € TTC / an et 1834 € TTC / an
    01/01/2021

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26B, avenue de la Paix 67000 STRASBOURG

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