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Exclusivité
Réf. TAPP942005

Achat Appartement 2 pièces 37m² JOUE LES TOURS 37300

142 000 € Honoraires charge vendeur

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Parking / Garage

Description du bien

Opportunité à saisir : Appartement T2 de 37m² à Joué-lès-Tours, construit en 2015, avec cuisine ouverte et parking. - A VENDRE - Appartement T2 à Joué-lès-Tours - IDEAL INVESTISSEUR

Appartement de type T2 situé à Joué-lès-Tours, limite Chambray, proximité direct de l'hôpital TROUSSEAU. Construit en 2015, cet appartement offre une surface habitable de 37.5 m², comprenant un salon ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre lumineuse avec placard, une salle de bain et un balcon coté parking pour profiter des beaux jours sans bruit.

L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. Chauffage Gaz inclus dans les charges. Exposé plein Ouest.
Résidence moderne et sécurisée.
Vendu loué, locataire en place depuis Juillet 2024, loyer 520€ HC

À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries, et même des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, plusieurs universités se situent à quelques pas, idéal pour les étudiants ou les professionnels de l'enseignement.

Cet appartement est idéal pour un investissement locatif.

Les bus 5; 14,16, 35 et 69 passent à proximité immédiate.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 800,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 596 et 806 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 37 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 40
  • Quote part charges courantes : 1800 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

JOUE LES TOURS (37300) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Consommation énergétique

  • D (183 kWh/m² an)
    D (36 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    183
    36
    36
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 596 € TTC / an et 806 € TTC / an
    01/01/2023

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CITYA BELVIA JAURES

32, rue Charles Gille 37000 TOURS

Appeler l’agence Tél : 02 47 60 22 15
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