Achat Maison 10 pièces 380m² AVALLON 89200
386 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres
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Exclusivité
Réf. 406817VFE
Description du bien
EXCLUSIF CUSSY LES FORGES Magnifique propriété rénovée.
Prix de vente : 386.000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Située au coeur d'un village, a proximité de la Sortie A6 AVALLON cette maison surprenante par ses volumes et la qualité de sa rénovation.
Depuis la rue, on accède à une vaste pièce de vie traversante avec séjour avec cheminée à foyer ouvert, espace repas et cuisine ouverte aménagée, offrant une belle perspective sur le jardin. Plusieurs salons et un second séjour composent le rez-de-chaussée, intégralement tourné vers le confort et la convivialité, une pièce à usage de cabinet de toilettes en RDC , une très belle mezzanine (salle de jeux) au dessus de l'extension.
Une belle cave voutée une dépendance accessible depuis la l'intérieur de la maison.
A l'étage, six chambres avec espace dressing et points d'eau, une avec salle d'eau rénovée , une grande salle de bains rénovée avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, une salle de bains à rénover
Grenier entièrement aménageable.
Beau terrain paysager et arboré avec terrasses, piscine "Desjoyaux" 8X4 chauffée et sécurisée.
Point de vue technique : couverture en bon état, électricité récente, chauffage électrique, menuiseries double vitrage, raccordée au tout a l'égout.
DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6660 et 9040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406817 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 380 m²
Localisation du bien
AVALLON (89200)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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E (304 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3041010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6660 € TTC / an et 9040 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU