Achat Appartement 4 pièces 91m² NOGENT SUR MARNE 94130
452 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Réf. GA2064-CASTIMM
Description du bien
Vente en viager nue-propriété d’un appartement T4 de standing de 91 m2 avec terrasse de 17 m², situé en lisière du bois de Vincennes
Cadre idyllique pour cet appartement familial qui dispose d'un double séjour de 40 m² ouvert sur sa spacieuse terrasse exposée Sud-Ouest avec vue sur la nature. 2 chambres, 2 SDB, 1 dressing et 1 cuisine aménagée complètent le bien. Cave et parking en sous-sol.
Les charges de copropriété incluent le chauffage, l’eau et le concierge.
Appartement en parfait état, copropriété très bien entretenue.
A 2 pas, vous trouverez toutes les commodités de la belle ville dynamique de Nogent sur Marne.
RER A à 800m permettant de rejoindre Paris en 10 minutes, le Pavillon Baltard, les nombreux commerces, le marché, les écoles et les crèches.
L’accès immédiat au bois de Vincennes est exceptionnel !
Valeur libre : 598 000 euros
Décote d’occupation (usufruit) : 30 %
Usufruitier : homme de 83 ans
Mise en vente de la nue-propriété : 452 000 euros honoraires inclus
Vente en viager nue-propriété, au comptant, sans rentes
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NOGENT SUR MARNE (94130)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (180 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1804040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1790 € TTC / an
31/12/2020
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6 CHE DES PETITES GARENNES 17740 STE MARIE DE RE