Achat Appartement 4 pièces 152m² BORDEAUX 33200
945 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,7% TTC (919976 € hors honoraires)
3 chambres
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Réf. VVVAP640003750
Description du bien
Herranz à l'honneur, situé dans une des rues les plus exclusives de Caudéran, niché au sein d'un hôtel particulier en pierre d'une élégance intemporelle, de vous proposer cet appartement de prestige de 152 m2 qui incarne le raffinement de l'architecture classique allié à des prestations haut de gamme, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie d'exception au coeur d'un environnement privilégié.
Dès l'entrée, le regard est immédiatement captivé par la majesté des volumes et le soin apporté aux détails tels que les carreaux de ciment. Le double salon aux proportions généreuses se distingue par la noblesse de son parquet en point de Hongrie et la splendeur d'une cheminée magistrale, qui signe l'âme de cette pièce de réception. Une cuisine entièrement équipée domine le jardin. Une verrière d'atelier aux lignes épurées vient sublimer cet espace en laissant filtrer une lumière naturelle omniprésente, et en créant une subtile harmonie entre cachet ancien et modernité discrète.
La majestueuse suite parentale constitue un véritable refuge raffiné, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cette pièce maîtresse dispose d'un espace dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative aux matériaux nobles. Un lieu intime et élégant conçu comme une parenthèse précieuse dans le quotidien. Deux autres chambres spacieuses viennent parfaire ce lieu.
Atout rare en milieu urbain, son parc arboré privatif de 500 m2 constitue une pièce à vivre à part entière, véritable écrin de verdure à l'abri des regards
Cet appartement rare et singulier séduira les amateurs d'authenticité et de prestations de qualité, en quête d'un bien de caractère aux allures de maison avec jardin en plein centre-ville
Une cave complète ce bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 152 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33200)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (155 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1553333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1540 € TTC / an et 2160 € TTC / an
01/01/2021
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX