Achat Appartement 2 pièces 48m² VILLEBAROU 41000
95 920 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP945373
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (48 m²) lumineux à Villebarou, idéalement situé avec terrasse et jardin. - À VENDRE : Appartement T2 idéalement situé à Villebarou, 41000. Ce bien, construit en 2004, offre une surface habitable de 48 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. Le séjour spacieux de 22,86 m² est lumineux grâce à son orientation sud, et s'ouvre sur une terrasse de 8 m² ainsi qu'un jardin de 28 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.
L'appartement comprend une chambre de 10,5 m², une salle de bains fonctionnelle de 2,9 m², ainsi qu'une kitchenette de 3,87 m². Les espaces de vie sont complétés par un hall d'entrée avec placard et des toilettes séparées. Situé au rez-de-chaussée, ce bien est accessible et pratique, sans ascenseur, mais avec un local à vélo pour les amateurs de cyclisme.
Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. L'appartement est également équipé de double vitrage, d'un interphone et d'un digicode pour votre sécurité.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec un loyer attractif de 484 € + 36 € de charges, soit un total de 520 € par mois. Le bail se termine le 14 décembre 2026, offrant une stabilité locative appréciable.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout dans un environnement calme et recherché. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien de qualité, bien agencé et au potentiel locatif intéressant. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 116 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 629,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 989 et 1 337 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 116
- Quote part charges courantes : 629 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEBAROU (41000)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (259 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 989 € TTC / an et 1337 € TTC / an
01/01/2023
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5, rue des Orfèvres 41000 BLOIS