Achat Appartement 1 pièce 36m² TOURS 37100
120 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP943306
Description du bien
VENTE d'un appartement T1 (36 m²) à Tours, idéal pour investissement avec terrasse et parking. - À VENDRE : Appartement T1 bis idéalement situé à Tours, dans le quartier recherché de la ville. Ce bien, construit en 1992, offre une surface habitable de 36 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. L'appartement est au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile et agréable.
L'appartement est entièrement meublé, ce qui en fait une opportunité d'investissement clé en main. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, orientée à l'ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien est équipé de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. De plus, il dispose d'un chauffage individuel électrique par radiateur, garantissant un confort thermique adapté aux besoins des occupants.
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse agréable, idéale pour se détendre ou recevoir des amis. Le bien comprend également une place de parking, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut être un défi.
Ce T1 est situé dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries à moins de 500 mètres. De plus, l'appartement est à proximité de plusieurs universités, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant louer à des étudiants.
Le loyer mensuel est fixé à 509,08 €, avec des charges de 32 €, offrant un rendement locatif attractif. Le bail actuel se termine le 17 février 2027, garantissant une stabilité locative pour les années à venir. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien recherché à Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 566,28 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501 et 677 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 36 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 72
- Quote part charges courantes : 566 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURS (37100)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (196 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 501 € TTC / an et 677 € TTC / an
01/01/2021
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32, rue Charles Gille 37000 TOURS