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Exclusivité
Réf. 26-026

Achat Maison 12 pièces 290m²

870 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Vence - Bastide de caractère à rénover avec piscine et terrain constructible

Surface bâtie : 290 m² - Terrain : 2 200 m²
Parcelle détachable et constructible incluse

Dans un quartier résidentiel recherché de Vence, cette bastide authentique des années 1940 offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ambitieux ou un investissement patrimonial.

Niveau principal habitable (145 m²) :
4 chambres lumineuses dont 3 avec cheminées d'époque
2 salles de bains
Salon avec cheminée et parquet d'origine
Cuisine indépendante
Belle hauteur sous plafond (plus de 3 mètres)
Exposition plein sud, grande luminosité

Rez-de-jardin à rénover :
Cuisine et salon avec accès direct au jardin et à la piscine
Pièces annexes à aménager (atelier, rangements...)
Entrée indépendante, parfaite pour créer un logement autonome

Dernier niveau (84 m² bruts) :
Plateau avec superbe hauteur sous plafond
Petite terrasse offrant une vue dégagée jusqu'à la mer
Nombreuses possibilités d'aménagement

Extérieurs :
Terrain arboré de 2 200 m²
Piscine existante à rénover
Parcelle détachable de 1 000 m² constructible
Garage et abri de jardin

Travaux déjà réalisés :
Façade et toiture rénovées, isolation toiture refaite en 2024, systèmes de chauffage modernisés avec pompes à chaleur

À 12 minutes de Polygone Riviera et du centre de Cagnes-sur-Mer

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre historique de Vence

Ce bien rare allie charme provençal, volumes généreux et fort potentiel de valorisation. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, cette propriété représente une opportunité unique à ne pas manquer.

Contact : 06 51 18 71 22 - Visite sur rendez-vous uniquement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 290 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • D (182 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      182
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1150 € TTC / an et 1610 € TTC / an
      01/01/2021

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    KELLER WILLIAMS NICE MASSENA

    9 AV GUSTAVE V 06000 NICE

    Appeler l’agence Tél : 0651187122
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