Achat Appartement 4 pièces 113m² CANNES 06400
1 496 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. CA6-2566
Description du bien
Situé dans le quartier prisé de la Croix des Gardes à Cannes, cet appartement de 113 m² se trouve au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur. L'emplacement privilégié à proximité du port, de la mer, des jardins et de la gare, offre un cadre de vie agréable et pratique.
Ce 4 pièces comprend 3 chambres, 2 salles de bains, un séjour spacieux ouvert sur une terrasse de 55 m² orientée sud, et une cuisine américaine à aménager. La vue dégagée sur la mer et l’absence de vis-à-vis garantissent une atmosphère de tranquillité et de luminosité. Une seconde terrasse de 46 m², côté Est, est aménagée en jardin suspendu, créant un espace extérieur supplémentaire de grande qualité.
Les équipements de cet appartement incluent une porte blindée, du double vitrage, de la climatisation, des volets roulants, ainsi que deux WC séparés, apportant confort et sécurité.
La résidence est composée de seulement 9 appartements, assurant une intimité rare. Le bien respecte les normes RT 2020, offrant ainsi une excellente performance énergétique. Les garanties constructeur biennales et décennales viennent compléter les atouts de ce bien.
Enfin, deux places de parking en sous-sol viennent accompagner cet appartement.
Livraison prévue au 4e trimestre 2026.
Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette m²
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 113 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Quote part charges courantes : 3384 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CANNES (06400)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
74 BOULEVARD DE LA CROISETTE 06400 CANNES