Achat Appartement 3 pièces 69m² LIBOURNE 33500
150 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.1% TTC (140003 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. HVAP450003335
Description du bien
Situé sur la commune de Libourne, dans un secteur recherché à seulement 15 minutes à pied de la gare, cet appartement de type T3 représente une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un futur acquéreur en quête d'un bien bien placé. Installé au premier étage d'un immeuble des années 1970, il développe une surface habitable de 69 m2, comprenant une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle de bain. Le double vitrage assure confort thermique et tranquillité.
Orienté plein ouest, le grand balcon d'environ 20 m2 offre un bel espace extérieur ensoleillé, parfait pour se détendre ou profiter d'un repas en plein air. La résidence s'ouvre sur un parc arboré accessible aux copropriétaires, ajoutant une touche de verdure au cadre de vie.
Le stationnement est facilité par un parking privé au sein de la copropriété, un atout indéniable dans ce quartier central. L'appartement est actuellement loué, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif.
Proposé au prix de 150 000 EUR, ce bien combine emplacement stratégique, confort et potentiel locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, l'équipe de Herranz Immobilier est à votre disposition.
Cette annonce vous est proposée par PIEL Alexia - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIBOURNE (33500)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1874040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1220 € TTC / an et 1680 € TTC / an
01/01/2023
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX