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Exclusivité
Réf. TAPP929980

Achat Appartement 3 pièces 73m² CHATEAUROUX 36000

73 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

À vendre : Appartement T3 lumineux de 76 m² avec garage à Châteauroux. LOCATAIRE EN PLACE - À VENDRE : Charmant appartement T3 à Châteauroux, idéal pour un investissement! Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement lumineux de 76 m² vous séduira par ses beaux volumes et son agencement optimisé.
Le rapport locatif annuel est de 6 624€.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 27,55 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les deux chambres spacieuses offrent un espace de repos agréable. De plus, vous bénéficierez d'un garage, un atout précieux dans la ville.
L'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique de qualité, et d'un interphone pour votre sécurité. Vous apprécierez également la vue dégagée qui vous permettra de profiter de la tranquillité environnante. Situé dans un quartier calme, cet appartement est un véritable havre de paix.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : plusieurs supermarchés, des écoles élémentaires, des pharmacies et même des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont également à portée de main, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre agréable. Cet appartement est une exclusivité à découvrir sans tarder !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 326 et 1 794 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 73 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

CHATEAUROUX (36000) , INDRE (36) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Consommation énergétique

  • D (214 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    214
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1326 € TTC / an et 1794 € TTC / an
    01/01/2022

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2, Place de la République 36000 CHATEAUROUX

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