Achat Appartement 2 pièces 45m² DENAIN 59220
60 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP943484
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 lumineux (45 m²) à Denain, idéal pour investisseurs ! - À VENDRE : Appartement T2 à Denain, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme, cet appartement de 45 m², construit en 2009, offre un cadre de vie agréable et optimisé.
L'appartement se compose d'un lumineux séjour de 22,33 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine entièrement équipée. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est situé au premier étage d'une résidence de trois étages, sans ascenseur, garantissant une tranquillité d'esprit et un accès facile.
Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est doté de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Un local à vélo est également à disposition, ajoutant à la praticité de ce bien.
Pour les investisseurs, cet appartement est loué à 516,29 € par mois, avec des charges de 32 €, offrant ainsi un rendement attractif.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien bien agencé, avec un espace optimisé, dans une résidence sécurisée avec interphone. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 593,78 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 120
- Quote part charges courantes : 593 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DENAIN (59220)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1392626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 830 € TTC / an
01/01/2021
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9, rue de Paris 59300 VALENCIENNES