Achat Maison 10 pièces 351m² HENRICHEMONT 18250
424 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (400000 € hors honoraires)
8 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1738
Description du bien
A 30 minutes de Bourges, Située dans un charmant village vivant avec école et commerces, à proximité de La Borne, de Sancerre et à seulement 30 kilomètres de Bourges, cette superbe maison de maître allie le charme de l'ancien à une rénovation complète et soignée d'une surface de 351.3m2 .
Dès l'entrée, vous serez séduits par les boiseries raffinées, un salon chaleureux avec parquet massif et une belle hauteur sous plafond. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée disposant de charme ancien-rénové, avec un accès direct à un magnifique jardin paysager d'une surface de 1200m2, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie pratique et des toilettes indépendants.
À l'étage, cinq grandes chambres vous attendent, ainsi que deux salles de bain modernes, dont deux en communication directe avec les chambres, pour plus de confort et d'intimité. Le deuxième étage peut proposer une chambre supplémentaire avec possibilité de salle de douche (arrivée en attente), un espace salle de sport - grand grenier non aménagé.
Côté prestations : toiture neuve, menuiseries récentes, chauffage performant par chaudière à granulés avec silo avec une visse sans fin 6 tonnes de capacité, avec complément électrique. Aucun travaux à prévoir !
Atout majeur : une maison attenante idéale pour du locatif saisonnier, un gîte ou un projet de chambres d'hôtes. Elle dispose d'un séjour, une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau et wc indépendant. Locationa ctuelle courte durée entre 30EUR et 50EUR / nuitée.
Un double garage avec accès indépendant, un atelier avec possibilité une voiture et une belle cave complètent cet ensemble.
Ce bien rare est parfait pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 351 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HENRICHEMONT (18250)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info22566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6616 € TTC / an et 8952 € TTC / an
01/01/2021
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2 RUE DU FOUR AU ROI 18000 BOURGES