Achat Maison 4 pièces 125m² TOURS 37000
690 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TMAI151590
Description du bien
MAISON à Tours, emplacements privilégié, lumineuse et rare avec jardin ! - Nichée dans un secteur privilégié de Tours, cette maison T4 se distingue par son élégance et son charme indéniable. Avec une superficie habitable de 125 m², elle offre un espace de vie généreux, où le salon de 40 m² baigne dans la lumière naturelle grâce à sa double exposition sud. La cuisine américaine aménagée, véritable cœur de la maison, invite à la convivialité et à la création culinaire.
Cette propriété, semi-détachée d'un côté, se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail. Les finitions soignées et le double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année. La maison dispose également d'une salle de bain et d'une douche, ainsi que de deux toilettes, offrant ainsi praticité et fonctionnalité.
À l'extérieur, un jardin paisible vous attend, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour des moments de détente en toute tranquillité. Le bien est également agrémenté de 40 m² d'annexes, offrant un beau studio, idéal pour faire du Air BnB ou alors un appartement pour les enfants.
Le quartier, calme et recherché, est à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez des supermarchés, des établissements scolaires, ainsi que des pharmacies à moins de 1 km. De plus, vous trouverez un emplacement de parking.
Cette maison, rare sur le marché, est un véritable coup de cœur, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception. Le prix du bien net vendeur est de 660 000,00 euros plus 4,55% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 690 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (131 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1312525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1570 € TTC / an et 2160 € TTC / an
01/01/2021
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32, rue Charles Gille 37000 TOURS