Achat Maison 4 pièces 125m² TOURS 37000
650 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TMAI151590
Description du bien
Maison à vendre près des Halles avec dépendance - Nichée dans un secteur privilégié de Tours, cette maison T4 de 125 m² se distingue par son charme, sa luminosité et une opportunité rare : une dépendance indépendante pouvant générer un revenu locatif.
Le salon spacieux de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition sud, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée, véritable cœur de la maison, propice à la convivialité.
Cette maison semi-détachée dispose de trois chambres généreuses, d'une salle de bain, d'une douche et de deux toilettes, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.
Mais ce qui fait toute la différence, c'est cette annexe de 40 m² aménagée en un studio indépendant, parfaitement équipée pour accueillir une location courte ou longue durée. Que ce soit pour un logement étudiant, un locatif AirBnB ou un appartement pour un membre de la famille, cette dépendance offre un potentiel de revenu supplémentaire très intéressant.
À l'extérieur, un jardin paisible complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Le quartier calme et recherché est proche de toutes commodités (supermarchés, écoles, pharmacies), et un emplacement de parking est inclus.
Cette maison rare sur le marché conjugue qualité de vie, confort et investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer !. Le prix du bien net vendeur est de 626 000,00 euros plus 3,83% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 650 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (131 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1312525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1570 € TTC / an et 2160 € TTC / an
01/01/2021
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32, rue Charles Gille 37000 TOURS