Achat Appartement 4 pièces 142m²
695 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Réf. 621
Description du bien
Terrasse plein ciel, volumes hors norme, luminosité exceptionnelle.
À la frontière du 13ème arrondissement, à seulement 300m de l'Avant-Seine, découvrez ce bien d'exception de 160m² habitables, situé au dernier étage sans vis-à-vis d'un immeuble sécurisé. À mi-chemin entre Loft d'architecte et l'appartement contemporain, ce lieu unique conjugue volumes spectaculaires, design audacieux, et terrasses de rêve.
Pensé en partie par l'architecte Cyril Dupré, l'espace affiche un minimalisme raffiné, avec mobilier sur mesure inclus, pour une harmonie parfaite et un lieu prêt à vivre.
Les atouts majeurs :
- Double séjour cathédrale en béton ciré blanc, hauteur sous plafond jusqu'à 5m . Nombreux rangements
- Terrasse principale de 42m² en bois exotique, baignée de lumière Est/Ouest
- Cuisine ouverte haut de gamme, équipée, prolongée d'un bar sur mesure
- Deux chambres avec terrasses, dont une suite parentale avec salle d'eau
- Grande salle de bain + dressing indépendant
- Buanderie avec rangements, électroménager inclus
- Mezzanine de 30m² : 3ème chambre, bureau, atelier ou salle de jeux
- Place de parking en sous-sol
Ce bien est vendu partiellement meublé (canapés, mobilier sur mesure, suite parentale), et offre une luminosité traversante exceptionnelle, un cadre de vie unique, entre ciel et volumes.
Emplacement stratégique :
- À 5 km de Châtelet, accès direct via RER C ou ligne 7
- À 1,5 km du périphérique parisien
- En plein coeur du projet Grand Paris - Ivry Confluences
- Proximité immédiate du centre commercial Quai d'Ivry
Opportunité rare: au-delà d'un bien d'habitation, une véritable valeur refuge avec fort potentiel de valorisation (15 à 25?% attendus avec le Grand Paris Express à horizon 3 à 5 ans).
Un bien sculptural et lumineux, pensé comme une oeuvre d'art habitée, pour les amateurs de lignes pures, de grand air, et de design contemporain.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 142 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info170 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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2 RUE LOUIS ROUSSEAU 94200 IVRY SUR SEINE