Achat Appartement 3 pièces 142m²
780 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Réf. 621
Description du bien
Dans un immeuble type industriel sécurisé, au 3 ème et dernier étage côté pignon sud-est, découvrez ce magnifique loft d'architecte aux volumes spectaculaires, baigné de lumière traversante est/ouest ouvert sur le ciel.
Conçu en partie par l'architecte Cyril Dupré, ce lieu unique allie minimalisme élégant et éléments graphiques audacieux. Le séjour, en béton ciré blanc, s'ouvre sur une terrasse en bois exotique de 42m2, idéales pour vos moments de détentes ou pour des réceptions. Un poêle en métal, à la fois design et chaleureux, structure l'espace de vie avec caractère.
La cuisine ouverte se prolonge avec un bar graphique sur mesure, parfait pour recevoir. Côté nuit, l'espace est parfaitement isolé et comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine viennent compléter l'aménagement.
Un atout rare : une mezzanine ouverte sur le salon, à aménager selon vos envies en chambres d'enfants, bureau ou salle de jeux.
Le bien est complété par une place de parking en sous-sol.
A noter , une extrême facilitée d'accès à Paris :
. 2, 5 km du périphérique Parisien (Porte d'Ivry - 15")
. 5 à 6 km du centre de Paris (ex: Châtelet via ligne 7 ou RER C)
Developpement urbain à proximité :
. Le quartier Ivry Confluences est en pleine transformation : Construction de nouveaux logements, bureaux et nombreux commerces mais aussi d'espaces publiques
. Proximité immédiate du Centre commercial Quai d'Ivry qui abrite de nombreuses enseignes (Sephora, Boulanger, Marionnaud, Franck Provost, Subway, Yves Rocher ...)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 142 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 41
- Quote part charges courantes : 2867 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info1701212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1910 € TTC / an et 2630 € TTC / an
Non communiqué
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2 RUE LOUIS ROUSSEAU 94200 IVRY SUR SEINE