Exclusivité
Réf. YQJN-M0B-33M
Description du bien
Votre agence ORPI vous présente en exclusivité cette opportunité rare au coeur d'Ivry-sur-Seine !
Situé au sein d'un bel immeuble ancien en brique plein de charme, ce studio de 23 m² entièrement à réaménager constitue un support d'investissement locatif idéal.
Les atouts majeurs :
Emplacement stratégique : à seulement 2 min à pied du RER C, 10 min du métro Mairie d'Ivry (ligne 7) et au pied des lignes de bus 125 et 323.
Bassin étudiant dynamique : à proximité immédiate des grandes écoles d'ingénieurs et d'aéronautique (ESME, IPSA...).
Potentiel d'aménagement : une pièce de vie lumineuse à agencer sur mesure (projet LMNP / bail étudiant à fort rendement).
Idéal investisseur ou artisan souhaitant valoriser un bien à forte demande locative, ou primo accédant.
Contactez votre conseiller ORPI dès maintenant pour organiser une visite !
Référence agence : 666
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 23 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Quote part charges courantes : 1295 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
IVRY SUR SEINE (94200)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
G (584 kWh/m² an)
G (163 kgCO2/m².an)
Plus d'info584163163 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1720 € TTC / an et 2360 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
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11 RUE PIERRE GUIGNOIS 94200 IVRY SUR SEINE