Achat Appartement 4 pièces 60m² DREUX 28100
99 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. DOM18198
Description du bien
Lumineux en rez-de-chaussée - Style haussmannien avec jardin commun
4 pièces - 2 chambres - salle de douche - 1 wc -
Centre de Dreux
À moins de 5 minutes à pied de la gare de Dreux, cet appartement traversant de 60 m² (loi Carrez), baigné de lumière, est situé en rez-de-chaussée d'un charmant immeuble en pierre de meulière, typique de la région.
Le centre-ville est accessible en 15 minutes à pied, Paris Montparnasse en 45 minutes en train, et Deauville à environ 1h30 en voiture. Le stationnement est gratuit dans le quartier. La copropriété, bien entretenue, bénéficie d'un agréable jardin commun exposé plein sud, à l'arrière du bâtiment.
Entièrement rénové avec soin, ce logement combine le charme de l'ancien (parquet verni, moulures, rosaces, cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond) avec le confort moderne.
Agencement :
Entrée
Salle à manger / cuisine équipée de 15 m² (réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, four, plaque de cuisson, grand placard intégré) - tomettes anciennes au sol, VMC collective, vue dégagée sur le jardin plein sud
Salon de 15 m², parquet verni, fibre optique et prises TV/internet
Salle de douche de 3 m², rénovée récemment : douche sur-mesure, carrelage au sol, VMC, ballon d'eau chaude récent
WC indépendant avec point d'eau
Chambre 1 : parquet verni, rosace au plafond, grande fenêtre sur jardin
Chambre 2 : lumineuse, avec cheminée haussmannienne en marbre, parquet et moulures
Grand espace de rangement type dressing entre la salle de bain et les chambres - parfait pour une suite parentale
L'ensemble a été repeint récemment, les volets sont neufs, et les parties communes sont en bon état. Immeuble à taille humaine de trois niveaux seulement, avec faibles charges de copropriété (1 800 € / an).
Taxe foncière : 1 127 €
Copropriété calme et bien tenue
Parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre de charme, à deux pas de la gare.
Certains visuels de l'annonce intègrent du mobilier virtuel afin de mieux apprécier les volumes et l'ambiance des lieux.
Informations complémentaires :
- Note DPE : classe E321 -GES 10
- - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1785 €
Cette propriété vous est présentée au prix de 99 900 euros (dont honoraires fixes à 8500 euros inclus à la charge du vendeur), soit 91400 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM 18198 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nejla ESSAFI, au 0661061315. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nejla ESSAFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant - Numéro RSAC 399 517 507 Versailles - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 6000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DREUX (28100)
, EURE-ET-LOIR (28)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (321 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3211010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1500 € TTC / an et 2070 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09