Achat Appartement 2 pièces 48m² VIERZON 18100
48 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP941003
Description du bien
T2 Actuellement libre - Idéal pour placement locatif - RÉSIDENCE 2007 - Investissement locatif rentable: Loyer moyen 370€ hors charges + 30€ de charges locatives (en location nue)
A 2H de PARIS en train, dans la commune de Vierzon (18100):
- Gare à 500 mètres
- Centre hospitalier à 500 mètres
Dans une résidence récente de 2007, sécurisée avec portail automatique, calme et bien entretenue, appréciée par ses résidents / pas de travaux de copropriété.
Situé en rez-de-chaussée, un appartement T2 de 48 m² avec balcon et parking:
Composé d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, un coin cuisine ouvert avec cellier, une chambre avec placard intégré, une salle de bains, WC séparé.
En complément de ce lot, une place de parking privée.
Le logement est équipé de la fibre, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, électricité aux normes, système de chauffage et production d'eau chaude individuel électrique, DPE D.
Idéal pour un placement immobilier, résidence récente et tranquille, bel emplacement, faibles charges de copropriété, bon classement énergétique...
INVESTISSEZ L'ESPRIT TRANQUILLE!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 730,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 913 et 1 235 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 96
- Quote part charges courantes : 730 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VIERZON (18100)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (233 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 913 € TTC / an et 1235 € TTC / an
01/01/2025
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2, Place Juranville 18000 BOURGES