Achat Appartement 3 pièces 68m²
129 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 971
Description du bien
Situé à Vennecy, dans un secteur recherché pour l'investissement locatif, cet appartement 3 pièces de 65m² environ, au premier étage d'une petite copropriété calme, présente de beaux volumes et un excellent potentiel de rentabilité, estimé à 6,5 % brut.
L'agencement traversant assure une belle luminosité naturelle. L'entrée avec placard dessert une pièce de vie confortable, une cuisine séparée aménagée, deux chambres équipées de dressings, une salle de bain avec espace buanderie et des WC indépendants. Un local technique pour le ballon d'eau chaude et un box fermé pour le stationnement complètent les prestations.
Les charges de copropriété sont faibles, tout comme la taxe foncière, renforçant l'intérêt économique du bien pour un investisseur. Le secteur est très demandé, notamment grâce à la proximité du centre de Vennecy, des écoles, de la zone commerciale de Chécy et des principaux axes routiers.
Visite virtuelle disponible sur demande
Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 20 lots et avec des charges annuelles de 1170 ? pour ce lot. Pas de procédure en cours.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC Orleans - 881057541) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 1170 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Consommation énergétique
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D (238 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1770 € TTC / an
01/01/2021
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE