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Exclusivité
Réf. 25-593

Achat Maison 5 pièces 152m²

899 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Sur la belle colline niçoise de L'abadie,
venez découvrir cette somptueuse villa de 152 m2 avec une vue panoramique sur la mer.

Le charme absolu habite cette maison grâce à sa charpente traditionnelle, son sol en pierre, sa cheminée en marbre à foyer ouvert ou fermé...

Ses trois chambres pourront accueillir votre famille et amis, deux WC indépendants, une grande salle de bains avec douche et baignoire, une seconde salle de bains à l'identique est en attente de finition.

Pour le maximum de confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol avec une option rafraîchissante pour l'été.

Exposé plein sud, vous pourrez profiter du soleil du matin au soir en admirant la vue sur la mer du cap Ferrat au cap d'Antibes.

Un double garage, une grande cave, une buanderie, un bureau, un cellier complètent cette belle villa.

Le terrain de 3000 m2, sur de très larges restanques, est piscinable et entièrement exploitable.

À 4 km de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de Monaco et de l'Italie, cette villa allie le calme de la campagne et la proximité avec le centre ville.

Accès à l'autoroute en 10 min en voiture.

Pour toutes demandes d'information, n'hésitez pas à contacter votre agent Coralie Daddio au 06.22.47.44.59



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 152 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • B (76 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      76
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 880 € TTC / an et 1240 € TTC / an
      01/01/2021

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    KELLER WILLIAMS NICE MASSENA

    9 AV GUSTAVE V 06000 NICE

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