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Réf. 126_ADVMA1400019492

Achat Maison 7 pièces 154m² TOURS 37000

630 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (600000 € hors honoraires)

5 chambres

Description du bien

Beau particulier de 154 m2 avec jardin idéalement situé à 6 minutes à pieds de la gare de Tours..
Ce particulier rénové, très lumineux dans un environnement calme vous offre des prestations intérieures de qualité, un grand séjour salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière ainsi qu'une buanderie ou espace bureau.
Au 1er niveau: un palier, 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante et un WC. Au 2ème niveau : 2 chambres et une salle de bains avec WC.
Au sous-sol vous trouverez la cave et un espace de stockage.
Un jardin exposé sud d'environ 110 m2 ainsi que son abri complète ce bien.
DPE NOUVELLE VERSION en date du 28/03/2025 « classe ENERGIE D - classe CLIMAT : D ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : prix moyens des énérgies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, les coûts sont estimés entre 2030EUR et 2800EUR
Le prix indiqué est de 630 000 EUR honoraires d'agence inclus soit 600 000 EUR net vendeur et 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez votre conseiller, Dorian AUBRY au 06 85 59 28 88 ou à l'adresse mail suivante dorian.aubry@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 417 502 416. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette annonce vous est proposée par AUBRY Dorian - SASU - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 154 m²

    Localisation du bien

    TOURS (37000) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (202 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      202
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2030 € TTC / an et 2800 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    1 BOULEVARD BERANGER 37000 TOURS

    Appeler l’agence Tél : 0685592888
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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