Achat Maison 13 pièces 280m² CHAMPS SUR YONNE 89290
299 000 € Honoraires charge vendeur
8 chambres Parking / Garage
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Réf. 750821001-3
Description du bien
<p>À Vendre – Maison de Caractère de 280 m² – Champs-sur-Yonne (89) – À 2h de Paris
À la recherche d'un lieu unique au cœur de la Bourgogne, mêlant charme, espace et potentiel exceptionnel ?
Cette bâtisse de 280 m² avec dépendances située en plein centre du village de Champs-sur-Yonne, à moins de 2 heures de Paris, dans un village avec gare et centre commercial accessibles à pied. Elle séduira les amoureux d'authenticité avec ses murs en pierre, poutres apparentes et sols en tomettes, tout en offrant un cadre de vie paisible à proximité des bords de l'Yonne et à quelques kilomètres de la Cure et des vignobles Chablisiens.
Cette maison se divise actuellement en deux espaces indépendants, avec entrées séparées :
? Première partie (280 m²) : habitation nécessitant des travaux de rafraîchissement
• Rez-de-chaussée : entrée sur salle à manger, grand séjour avec cheminée, cuisine équipée ouvrant sur une terrasse avec jardin, cellier, salle de bains et WC.
• 1er étage : palier desservant 3 chambres, 2 bureaux, un dressing et une salle d'eau avec WC.
• 2? étage : Une salle de jeux desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
? Seconde partie (150 m²) : plusieurs dépendances à aménager selon vos besoins.
Enfin, une grange de 60m² environ et son grenier aménageable de 100m², reliant la partie habitation aux dépendances complète ce bien : atelier, et réserve disponible avec la possibilité d'y accueillir un camping-car (hauteur sous plafond de + 4 mètres). Jardin et terrasses d'env. 520m² au total.
Ce bien est une opportunité rare pour allier vie privée et projet professionnel : gîte, restaurant, bureaux, ateliers ... À vous d'écrire son histoire ! </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 280 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAMPS SUR YONNE (89290)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
D (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info230N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4640 € TTC / an et 6340 € TTC / an
Non communiqué
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Rue Robert Raclot 89290 CHAMPS SUR YONNE