Achat Appartement 2 pièces 45m² NANTES 44300
179 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 13226JS
Description du bien
Exclusivité Blot Immobilier – Appartement moderne au 4 ème étage, au calme, avec une vue dégagée.
Nous vous invitons à découvrir cet élégant appartement 2 pièces, au calme, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et bien entretenue.
L'espace de vie séduit par sa clarté et son agencement fluide. Le séjour s'ouvre sur un beau balcon avec une vue dégagée sur les jardins situés aux alentours, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine est optimisée et conçue sur un pan de mur, laissant un espace intéressant pour l'aménagement du salon.
Un dégagement avec placard dessert une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec WC. L'ensemble est en excellent état – vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Côté pratique :
À seulement 3 minutes des bords de l'Erdre et 15 minutes du centre-ville
Tramway ligne 1, Bus 10 et 23, et chronobus C1 et C6 à proximité.
Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied : Pont de la Tortière
Les + :
Place de parking sécurisée en sous-sol
Local à vélos fermé
Résidence bien tenue et agréable à vivre
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour planifier une visite.
Charges de copropriété : 1102 € annuelles
Nombre de lots : 79 dont 40 d'habitations
Classe énergie : C Classe climat : C
Référence : 13226JS
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat, joignable au 02.51.89.40.40.
Au prix de 179 900€ FAI dont 5.82 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 170 000 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 79
- Quote part charges courantes : 1102 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (84 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info841515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 430 € TTC / an et 620 € TTC / an
Non communiqué
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4 rue du Général Buat 44000 NANTES