Exclusivité
Réf. 435862RRM
Description du bien
Vous cherchez un petit cocon en hypercentre de Nantes, pratique au quotidien et parfait pour un étudiant ?
Ce studio de 13,72 m² Carrez situé Rue de l'Industrie coche l'essentiel : une adresse centrale, tout à pied, et des transports très proches pour rayonner dans toute la ville.
Le bien
Studio de 13,72 m² (loi Carrez)
Pièce de vie fonctionnelle
Coin sanitaire avec WC + baignoire sabot
Chauffage électrique
A prévoir / points techniques
Ballon d'eau chaude à revoir (remplacement à anticiper)
Chauffage électrique
Le gros atout : l'emplacement
En plein centre-ville, dans un secteur recherché pour la vie étudiante et les actifs : commerces, services, restos, et connexions transports à quelques minutes à pied (secteur Commerce / République / St-Nicolas selon vos trajets).
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 570 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 67 000 euros HAI. Honoraires inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435862 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 21 lots - dont 7 lots habitation.
Charges annuelles : 197.44 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 13 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 21
- Quote part charges courantes : 197 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (237 kWh/m² an)
A (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info23788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 410 € TTC / an et 560 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU