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Achat Appartement 2 pièces 50m² BORDEAUX 33000

283 000 Honoraires charge vendeur

1 chambre

Description du bien

Hyper Centre : T2 Haussmannien avec Vue Dégagée
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 42.47 m2 Carrez (50 m2 au sol), niché au coeur d'un magnifique immeuble Haussmannien parfaitement entretenu à deux pas de la Place Pey Berland. Ce bijou, allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie idéal en plein centre-ville de Bordeaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux en double exposition Sud/Ouest, baigné de lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur les toits bordelais. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité.
Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec de nombreux rangements intégrés, garantissant un espace optimisé. Une salle de bains moderne complète ce bien.
Vous apprécierez les prestations anciennes conservées qui confèrent un cachet indéniable à l'ensemble : parquet d'origine et belle pierre apparente. L'appartement est un véritable havre de paix, calme et lumineux, malgré sa situation ultra-centrale.
Idéalement situé, vous serez au pied de la Place Pey Berland et de toutes les lignes de tramway, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie bordelaise !
Vendu libre de toute occupation, cet appartement représente une opportunité rare. Ne tardez pas !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 50 m²

Localisation du bien

BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (320 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    320
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1100 € TTC / an et 1540 € TTC / an
    01/01/2023

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89 RUE DU LOUP 33000 BORDEAUX

Appeler l’agence Tél : 05 56 00 60 26

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