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Réf. FNA2-23538
Description du bien
T1 bis de charme - Bordeaux Victoire. À deux pas de la célèbre Place de la Victoire, dans un immeuble en pierre de caractère, cet appartement T1 bis de 32m² saura vous séduire par son agencement atypique et ses volumes généreux.
Le séjour, avec cuisine ouverte aménagée, offre un espace de vie confortable et facile à meubler ? parfait pour recevoir ou télétravailler.
Une mezzanine de 9 m² accueille l?espace nuit, créant un véritable cocon intime tout en libérant l?espace de vie.
Un bien aux multiples atouts :
? Localisation premium : commerces, transports (tram, bus), universités et écoles à proximité immédiate,
? Faibles charges de copropriété,
? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte demande dans ce secteur prisé.
Ce bien rare combine charme, emplacement et potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès aujourd?hui pour organiser une visite
Contactez-nous au 05 56 33 70 70 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1410 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 6 lots principaux , Charges annuelles 600. 00 Euros , Surface Carrez 32. 2m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 35 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (393 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3931212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1010 € TTC / an et 1410 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
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1 PLACE NANSOUTY 33800 BORDEAUX