Achat Appartement 3 pièces 79m² ORLEANS 45000
285 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Réf. OR1-1429
Description du bien
Sotheby's International Realty vous présente ce splendide appartement idéalement situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Orléans, au cœur du secteur Châtelet/Cheval Rouge à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Situé au 3ème étage d'un bel immeuble en briques, parfaitement entretenu, cet appartement d'une superficie de 79,41 m² se compose d'une entrée s'ouvrant sur un double séjour lumineux exposé sud-ouest offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante récente et entièrement équipée. Le couloir mène à l'espace nuit où vous trouverez deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau moderne refaite en 2022 avec grande douche à l'italienne, fenêtre et espace buanderie et un wc séparé. Un bien plein de charme, bénéficiant d'une localisation idéale (10 min en tramway de la gare et 14 min à pied), où les matériaux et mobiliers d'époque ont été soigneusement conservés (parquet, cheminée, vitraux) et mêlés à une touche subtile de modernité. Une cave complète ce bien. Syndic bénévole offrant de faibles charges. DPE E. Une opportunité à saisir pour les amoureux d'une vie citadine où l'on peut tout faire à pied.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 79 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 1440 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORLEANS (45000)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (275 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info27544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1900 € TTC / an
01/01/2021
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22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS