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Exclusivité
Réf. TAPP529095

Achat Appartement 2 pièces 32m² TOURS 37200

125 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre

Description du bien

EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI - APPARTEMENT T2 - RÉSIDENCE RÉCENTE - DEUX LIONS - EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI - APPARTEMENT T2 - RÉSIDENCE RÉCENTE - DEUX LIONS

Venez découvrir ce bien situé au quatrième étage d'une résidence moderne construite en 2019. Idéalement située dans le quartier des Deux Lions à Tours, a coté de l'école Excelia, ce bien est idéal pour de la location étudiante.

Ce bien, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un excellent classement énergétique grâce à sa conformité aux normes actuelles.

Les charges de copropriété sont très faibles, ce qui assure une rentabilité locative optimale. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude et l'eau froide. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel, permettant au locataire de gérer sa consommation en toute autonomie.

Situé à seulement 5 minutes à pied de la FAC des Deux Lions, il bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant une forte demande locative.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique et contactez CITYA SGTI. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 233 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 850,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 32 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 233
  • Quote part charges courantes : 850 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

TOURS (37200) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Consommation énergétique

  • C (155 kWh/m² an)
    C (18 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    155
    18
    18
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 350 € TTC / an et 480 € TTC / an
    01/01/2025

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CITYA IMMOBILIER SGTI

8 bis, rue du Docteur Herpin 37000 TOURS

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