Achat Appartement 2 pièces 70m² TOURS 37000
216 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP938395
Description du bien
Vieux Tours - RARE EN HYPER CENTRE DE TOURS - BEAU T2 ATYPIQUE DE 70M2 AVEC TERRASSE ET CAVE
À vendre : venez découvrir à Tours (37000) ce bel appartement de 2 pièces de 70 m² à l'emplacement privilégié entre les Halles et le Vieux Tours ! Idéal pour y vivre ou faire du locatif (Air bnb), vous serez séduits par son charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond ainsi que ses poutres apparentes.
Il se situe au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble sécurisé en pierre de tuffeau. Après avoir passé un magnifique patio/terrasse paysagé à l'ambiance du sud (commun), vous accéderez à l'appartement par un bel escalier montant à son palier privatif. La vaste entrée vous mènera à sa grande chambre avec dressing intégré puis sa belle salle de bains entièrement rénovée avec W.C séparés et placard. Quoi de mieux qu'une belle pièce de vie spacieuse avec plafond cathédrale et cuisine américaine pour recevoir ses amis ou sa famille. Il a été récemment rénové et n'attend plus que l'on pose ses valises.
Une cave complète le bien. Un local vélo/moto complète le bien et vous avez la possibilité de louer une place de parking à quelques mètres.
L'appartement se situe au cœur du Vieux Tours bien qu'il soit d'un calme serein. Tous les types d'établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway Tram A (Nationale) à proximité. On trouve un grand choix de restaurants et trois bureaux de poste à quelques minutes à peine. Enfin, 3 marchés animent les environs.
Prenez contact avec votre agence CITYA BERANGER au 02.47.70.12.82 pour une visite sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 680,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 385 et 1 873 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 680 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
F (406 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4061313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1385 € TTC / an et 1873 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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40, Boulevard Béranger 37000 TOURS