Achat Appartement 4 pièces 88m²
300 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 2599-7
Description du bien
À Mont-de-Marsan, dans le cadre préservé et élégant du Pavillon Duparc, découvrez un bien rare : un appartement duplex de type T4 mêlant avec raffinement le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de standing. Situé en rez-de-jardin et premier étage d'une bâtisse historique entièrement réhabilitée, cet appartement développe 88 m² habitables, sublimés par des éléments d'époque soigneusement conservés et mis en valeur.
Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par la pièce de vie principale, un séjour d'exception à la fois chaleureux et spectaculaire. Ici, l'âme du lieu s'exprime pleinement à travers de superbes boiseries murales, une hauteur sous plafond majestueuse, un parquet en bois massif et surtout une cheminée en marbre vert foncé, pièce maîtresse de la composition. Élégante, imposante sans ostentation, elle structure l'espace et confère à l'ensemble une atmosphère feutrée et noble. Juste à côté, un escalier hélicoïdal en bois sculpté et ferronnerie noire, à la fois authentique et aérien, relie les deux niveaux avec raffinement. Véritable signature architecturale, cet escalier d'esprit XIXe magnifie la verticalité du volume et introduit un mouvement fluide entre les étages. Une rosace au plafond et un lustre à pampilles parachèvent ce tableau résolument élégant, baigné par la lumière naturelle traversant les larges fenêtres en plein cintre. Ces ouvertures offrent un accès direct à une terrasse en gravier et un jardin privatif arboré de plus de 70 m², intime et verdoyant, idéal pour prolonger la convivialité des espaces intérieurs.
La cuisine, semi-indépendante, allie esthétisme et fonctionnalité avec des lignes sobres et un accès facilité depuis la pièce de vie. À ce même niveau, la chambre principale profite d'une belle vue sur le jardin, avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau attenante.
À l'étage, deux chambres complémentaires, une seconde salle d'eau et un dégagement confortable complètent l'ensemble, idéal pour une famille ou des invités.
Dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces et espaces culturels, ce bien allie le charme d'une demeure de caractère à un confort de vie moderne. Il incarne une opportunité rare pour qui recherche un lieu unique, habité par l'élégance et le cachet, au coeur de Mont-de-Marsan.
Réf : 2599-7
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1151414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1450 € TTC / an
Non communiqué
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44 RUE LEON GAMBETTA 40000 MONT DE MARSAN