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Exclusivité
Réf. 172

Achat Maison 9 pièces 300m² VALENCE 26000

890 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Derrière une façade discrète au coeur du vieux Bourg-lès-Valence, cette maison d'architecte réserve une expérience unique. Dès l'entrée, le hall en marbre pose une ambiance élégante et surprenante.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un patio arboré aux allures de jardin zen. Actuellement dédié à un usage professionnel, ce niveau offre un fort potentiel : bureaux, atelier, salle de sport chambres, appartement indépendant...

À l'étage, un vaste séjour baigné de lumière sous verrière dévoile une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres. Une terrasse suspendue en coursive de 100 m2 mène à l'espace piscine en rooftop.
La maison propose 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, une mezzanine avec salon secondaire, un bureau, et une cuisine semi-ouverte donnant sur l'extérieur. Grand garage, sauna, cave et chaufferie complètent l'ensemble.

Cette maison est à proximité des commodités, des axes autoroutiers, de la gare TGV et du centre de Valence à moins de 12 minutes à pied.
Aucun travaux à prévoir.

On aime :

- La réinvention contemporaine de cette bâtisse ancienne signée par le propriétaire architecte
- L'originalité du patio et de la piscine sur le toit
- Le calme d'un quartier historique, à 12 min à pied du centre de Valence

Un bien rare, aux volumes inattendus

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 300 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VALENCE (26000) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (172 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      172
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1850 € TTC / an et 2550 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    JULIEN PINSON IMMOBILIER & PATRIMOINE

    82, rue de la République 07130 ST PERAY

    Appeler l’agence Tél : 06 80 17 40 59
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