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Réf. FNA20-2305

Achat Appartement 2 pièces 58m² BORDEAUX 33000

350 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (330625 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

T2 de Charme à Vendre aux Chartrons. Au c?ur du très recherché quartier des Chartrons, dans une petite rue calme, découvrez ce charmant duplex au 1er et dernier étage d?un immeuble en pierre, situé à seulement quelques pas des commerces et des animations.
L'appartement bénéficie d?une grande luminosité grâce à son exposition ouest et ses trois belles fenêtres.
Sa pièce de vie d?environ 45 m², idéale pour vos moments de détente et de réception, se distingue par une belle hauteur sous plafond et une charpente fermette apparente qui ajoute du caractère et de l?authenticité.
La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, est parfaitement intégrée à l'espace de vie.
À l?étage supérieur, vous trouverez une chambre et une salle d'eau contemporaine, offrant tout le confort nécessaire dans un cadre apaisant.
Vous apprécierez la possibilité de louer une place de parking à proximité, à seulement 50 mètres de l?immeuble. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1490 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 20 lots dont 10 lots principaux , Charges annuelles 703. 88 Euros , Surface Carrez 58m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 58 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 20
  • Quote part charges courantes : 703 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (231 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    231
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1080 € TTC / an et 1490 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN

26-28 COURS PORTAL 33000 BORDEAUX

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