Achat Appartement 2 pièces 54m² LYON 3ème
299 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
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Exclusivité
Réf. DOM14997
Description du bien
Appartement T2 lumineux de 54 m² en rez-de-chaussée surélevé calme, sécurisé et bénéficiant de grandes ouvertures et d'un double vitrage.
À proximité immédiate du métro Sans Souci, du parc Blandan, des commerces et des écoles, l'emplacement permet de rejoindre la Part-Dieu en 10 minutes à pied.
Les atouts du bien:
Grande pièce de vie de plus de 24 m², très lumineuse
Cuisine séparée de 7 m², un atout rare
Chambre confortable de 10 m² avec grand placard intégré
Entrée avec rangement
Salle de bain fonctionnelle + WC indépendant
Cave privative en sous sol
Garage box fermé en sous sol disponible (en option)
Résidence calme, bien entretenue, avec accès sécurisé
Accès PMR (ascenseur)
Pour investisseurs & professions libérales
Usage de bureaux déjà autorisé et validé (renouvelable). Idéal pour : professions libérales, consultants, assurances, cabinets, télétravail.
Forte demande locative autour de Part-Dieu / Sans Souci.
Charges & informations
Charges de copropriété : 285 € / trimestre.
Taxe foncière : 936 € / an.
Estimation énergétique : 870 à 1230 €/an (référence 2022)
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Corinne Gorlier agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : DOM14997. Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 54 m²
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (165 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1653232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 870 € TTC / an et 1230 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09