LES ANNONCES
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Réf. 31_POVST350019310
Description du bien
Appartement T1 de 21.55 m2, au sein d'une résidence services récente, au pied de la gare de Tours.
Entrée avec grand placard, desservant une pièce principale avec coin cuisine aménagée/équipée (évier, petit réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson...), ainsi qu'une salle de bains comprenant lavabo, baignoire, rangements et WC.
Exposé sud ; fenêtre PVC double vitrage, volet roulant manuel ; chauffage électrique, chauffe-eau 150L ...
Le bien se loue meublé (lit, bureau, TV, vaisselle...), sous l'enseigne 'Appart'hôtel' : la gestion locative et l'entretien sont délégués via un bail commercial (9 ans renouvelable) à l'organisme Néméa, l'un des principaux groupes français de résidences hôtelières business/tourisme. A disposition : parking privé, piscine intérieure chauffée, salle de sport...Loyer annuel garanti de 4 631.24EUR T.T.C. (2024) : vous touchez la rente même quand le bien est vacant.
A proximité immédiate : transports (trains, tramway, bus Fil bleu), services, supermarché et petits commerces... Localisation idéale !
Bien soumis au statut de la copropriété (105 lots), ne faisant l'objet d'aucune procédure ; montant moyen annuel des charges : 504EUR.
D.P.E. nouvelle version - classe énergie : C, classe climat : A ; montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400EUR et 580EUR /an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 87 500EUR frais d'agence inclus, soit 80 000EUR net vendeur et 9.38% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06.43.89.33.13., ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par Olivier PÉAN - EI - NoRSAC: 2020AC00139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (180 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 400 € TTC / an et 580 € TTC / an
01/01/2023
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1 BOULEVARD BERANGER 37000 TOURS