Achat Maison 4 pièces 89m² DRAP 06340
219 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. MSVMA470000982
Description du bien
Au coeur du centre de Drap, découvrez cette maison de village pleine de charme, répartie en lots de copropriété sans syndic et sans charges, offrant une surface habitable totale de 89 m2, dont 71 m2 loi Carrez.
Rez-de-chaussée : Un garage spacieux de 30 m2, idéal pour stationner deux petites voitures ou aménager un atelier.
???? Premier étage : Une chaleureuse pièce de vie avec cheminée en pierre servant de salon, prolongée par une salle à manger et une cuisine ouvrant sur un balcon exposé ouest. Cet étage comprend également deux chambres (dont une de 7,62 m2) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
???? Second étage : Un espace sous les toits de 12 m2, équipé d'un WC, offrant la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou un espace détente.
???? Équipements :
Climatisation réversible
Double vitrage
Volets roulants
Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière au gaz de ville récente
? Les plus :
Aucune charge de copropriété
Parking en zone bleue à proximité, avec 4 heures de stationnement gratuit
Commerces, services et transports accessibles à pied
Arrivée prévue du tram à seulement 300 mètres à l'horizon 2030
???? Potentiel : Prévoir travaux de rafraîchissement pour exploiter tout le potentiel de ce bien, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif (loyer estimé à environ 1?200?EUR/mois hors charges).
???? DPE : E | GES : D
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DRAP (06340)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (297 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2974949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1750 € TTC / an
Non communiqué
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112 BD DE GAULLE 06340 LA TRINITE