Achat Maison 8 pièces 360m² NICE 06200
2 480 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Réf. UIF8-974-5GB
Description du bien
Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa en pierres de taille, façonnées à la main, d'une surface d'environ 360 m². Parfaitement entretenue, elle se niche dans un écrin de verdure au sein du quartier recherché de Fabron, sur les collines résidentielles de Nice. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre un cadre de vie paisible, idéal en résidence principale comme secondaire.
Des espaces de vie élégants et généreux
Dès l'entrée, l'atmosphère raffinée des lieux se révèle. Le vaste séjour avec cheminée et la salle à manger s'ouvrent sur une superbe véranda d'hiver entièrement vitrée et modulable, permettant de profiter pleinement du jardin en toutes saisons.
La cuisine moderne, équipée d'appareils haut de gamme, offre un espace repas convivial ainsi qu'un office intelligemment aménagé avec de nombreux rangements.
L'espace nuit propose trois chambres spacieuses, avec salle de bains et salle d'eau ainsi que des rangements sur mesure.
Des dépendances fonctionnelles et indépendantes
En rez-de-jardin, la propriété offre deux appartements indépendants de type deux pièces, parfaits pour accueillir famille, amis ou personnel.
Ce niveau comprend également une buanderie, la chaufferie, le local technique de la piscine, une cave à vins ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Un jardin méditerranéen enchanteur
Sur un terrain paysager de 2 262 m², entièrement clos, la villa est entourée d'une végétation méditerranéenne soignée : oliviers, palmiers et essences variées, sublimés par un éclairage extérieur élégant et un système d'arrosage automatique.
Au coeur du jardin, une magnifique piscine ensoleillée et sa vaste plage créent un espace idéal pour des moments de détente et de convivialité.
Une propriété d'exception sur la Côte d'Azur
Idéalement située, alliant charme, qualité de construction et prestations haut de gamme, cette villa rare répond à toutes les attentes d'une vie de qualité sous le soleil azuréen.
Référence agence : 5795
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 360 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NICE (06200)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (174 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info1745353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7858 € TTC / an et 10632 € TTC / an
Non communiqué
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7 AVENUE DE SUEDE 06000 NICE