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Exclusivité
Réf. 201

Achat Maison 8 pièces 240m² ST AUBIN CHATEAU NEUF 89110

239 900 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située entre Aillant et Toucy, à 20 minutes de la gare de Joigny,au coeur d'un charmant village avec écoles, venez découvrir cette propriété qui allie authenticité, modernité et confort énergétique.
Au rez de chaussée une entrée accueillante mène à un spacieux salon parfait pour des moments de convivialité. La salle à manger adjacente et la cuisine aménagée et équipée sont idéales pour recevoir famille et amis. Une suite parentale avec salle de bains, wc séparé, un cellier et une chaufferie.
À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'un jacuzzi balnéo pour vos moments de relaxation.
Cette maison a été intégralement rénovée est prête à vous accueillir. Elle est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'équipements modernes tels qu'une chaudière à condensation au gaz de ville, une cheminée avec insert, une climatisation réversible à l'étage, un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi que du double vitrage et des panneaux photovoltaïques pour un confort optimal et des économies d'énergie.
Le terrain de 6761 m2 est un véritable atout, avec un grand hangar ouvert de 150 m2, une dépendance fermée de 55 m2 à restaurer selon vos envies, et un terrain de pétanque pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille.
Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 240 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST AUBIN CHATEAU NEUF (89110) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (129 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      129
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2300 € TTC / an et 3200 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    GROUPE 123 IMMOBILIER

    14 rue des Ponts 89110 AILLANT SUR THOLON

    Appeler l’agence Tél : 03 86 80 30 76
    Infos sur l’agence

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